Описание

Продам новый дуплекс 137,3 м² с участком 2,3 сотки (ИЖС)

Цена: 9 300 000 ₽

• 2 этажа, 4 изолированные комнаты, высота потолков — 2,7 м
• Материал стен: кирпич; монолитно-кирпичное строительство с технологией «термос» (внутристеновой утеплитель 5 см)
• Состояние: предчистовая отделка под обои/окраску
• Отопление: автономное газовое (двухконтурный корейский котёл) — тепло и горячая вода круглый год
• Парковка: парковочное место на участке
• Категория земли: ИЖС; собственник; ипотека возможна

Коммуникации

• Газ, электроэнергия (лимит 15 кВт), центральное водоснабжение и канализация
• Все договоры с поставщиками заключены
• Индивидуальные счётчики на все ресурсы (без общедомовых)
• Возможность подключения оптоволоконного интернета и ТВ (Ростелеком по улице)

Отделка и инженерия

• Предчистовая: стены отшпаклеваны, готовы под обои или окраску
• Полы с лазерной стяжкой под ламинат/паркет/плитку
• Тёплые полы: кухня, коридор, санузлы
• Качественная электропроводка с поэтажным и покомнатным подключением на распределительный щит

Планировка

1-й этаж (62,8 м²):

• Зал-столовая — 32,8 м²
• Прихожая — 17,6 м²
• Санузел — 1,9 м²
• Котельная-кладовая — 6,2 м²
• Лестница — 4,3 м²

2-й этаж (57,7 м²):

• Жилая — 11,2 м²
• Спальня — 11,4 м²
• Спальня — 11,7 м²
• Ванная комната — 6,2 м²
• Санузел — 1,9 м²
• Гардеробная — 5,0 м²
• Лестничный марш — 1,1 м²

Преимущества дома

• Экономичное автономное отопление: сами задаёте комфортный климат
• Три санузла, отдельная котельная/кладовая
• Кирпичные наружные стены из керамического кирпича, внутренние — из керамзитоблока
• Раздельные комнаты, удобная современная планировка

Локация

• Новый тихий квартал с красивым видом, вне зоны затопления
• Всего 8 минут до центра
• Рядом школа, рынок, больница, магазины, автомойка и другая инфраструктура

Документы

• Полный комплект документов о собственности
• Возможна прописка сразу после сделки

Звоните и пишите — отвечу на все вопросы и организую показ.