Описание

​🏡 Шикарный 2-этажный дом 140 м² от застройщика в ст. Раевской — идеально под Семейную ипотеку!

​Продается новый, современный и светлый дом 2026 года постройки от застройщика напрямую (без посредников и переплат) на участке 3,5 сотки (ИЖС) 🌳. Отличное предложение для комфортной жизни всей семьи в активно развивающейся станице!

​О доме и планировке:

​📐 Площадь: 140 м² с продуманным планировочным решением.

​🛠 Отделка: предчистовая (белые стены, ровная стяжка), вся электрическая разводка по дому уже полностью выполнена.

​🚪 1 этаж: большая светлая кухня-гостиная с эргономичным зонированием и эркером, одна уютная спальня, санузел, отдельная бойлерная и прямой выход из кухни-гостиной на террасу.

​🛏 2 этаж: 3 просторные, залитые светом спальни и второй санузел.

​🪜 Удобство: комфортная и безопасная лестница на второй этаж.

​🌅 Главная фишка — Балкон: общий выход на балкон предусмотрен прямо из холла 2 этажа (не из отдельной комнаты), что встречается крайне редко! С балкона открывается потрясающий вид.

​Коммуникации и участок:

​⚡ Подключены: собственная скважина, септик, подведено электричество.

​🔥 Газификация: сетевой газ проходит по границе участка.

​🧱 Участок: 3,5 сотки, огорожен капитальным забором по боковым и задней межам (фасад остаётся свободным для реализации ваших ворот и калитки).

​Инфраструктура и локация:

​📍 Станица Раевская — один из самых активно развивающихся и удобных для жизни районов.

​🚌 В 5 минутах ходьбы — остановка общественного транспорта.

​🚌 Для детей: от остановки курсирует бесплатный школьный автобус.

​🛒 В станице есть вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, супермаркеты («Пятерочка», «Магнит»), пункты выдачи маркетплейсов.

​Юридическая чистота:

📑 Дом от застройщика, поставлен на кадастровый учет. Документы полностью готовы к сделке.

​💳 Подходит под Семейную ипотеку!